武汉职业技术学院
关于基建项目施工管理的暂行办法
（本办法于2004年3月1日试行）
（一）
１、依据建筑工程立项计划、施工图纸、施工合同、施工执照、施工技术规范、投资额，组织、管理工程的施工。
２、施工管理的任务主要由基建处承担，有关部门密切配合。
３、基建处根据工程的规模、施工技术要求，配备各专业工地代表，在施工过程中严格履行职责。工地代表应将工程质量作为首要管理目标，为建设高质量的工程尽职尽责。
４、基建处负责组织有关部门，依据设计确定的工程位置、标高，进行场地的“四通一平”。
５、根据工程的规模、施工技术要求的程度、要求建设的速度、施工条件的情况等，由基建处或委托招标代理单位编制工程招标文件、组织招标工作，确定施工单位。
６、施工单位选定后由基建处办理工程承发包合同。
７、对施工单位进入现场人员的管理水平，施工技术水平，施工队伍的技术素质，工种的配备、设备情况等，基建处应做全面的了解，以便进行管理。
８、单位工程原则上应该选择一个总包单位。若要分包，总包单位必须事先报告我方，经我方研究同意后，方可进行。
９、为了把设计图纸的问题解决在工程开工之前，以利施工的顺利进行，在选定施工单位后，基建处应组织专业技术人员和施工单位审查图纸，并提出审图意见。
１０、基建处负责组织设计交底，解决审图时提出的疑点。工程开工前，基建处督促施工单位编写施工组织设计，经工地代表审查，报基建处处长批准。施工组织设计的主要内容应包括：工程概况，工程施工方案，施工准备工作，施工进度计划，施工现场平面布置图，技术指标，各分项（用工、材料的采购、施工设备机具的进场、临建设施的搭设、物资的运输）计划，安全卫生措施等。
（二）
１、施工单位进入现场后，基建处应通知施工单位到校保卫处办理入校、住校的具体手续。对施工现场的情况，基建处应书面通知保卫处，以便其加强对施工现场的安全保卫工作。
２、施工单位应根据学校建设计划和合同工期，详细制订总施工进度计划和分部、分项工程进度计划，并绘制计划网络图，报工地代表和基建处审核，同意后报主管校长批准。施工过程中，工地代表应严格按进度计划控制工期，确保工程按计划完成。
３、甲乙双方的管理组织机构应在工地现场挂牌公告，内容包括：甲方工地代表，乙方项目经理、施工队长、质量检查员、材料员等。
４、工程开工后，工地代表要根据国家现行的建筑安装工程质量检验统一评定标准、操作规程、验收规范和规程项目的具体设计要求，对工程质量进行全面管理监督。
５、基建处应定期组织施工调度会，重点解决施工的质量问题（如有重大技术问题，应组织专业调度会解决）。协调各施工单位、专业工种之间的关系。会议由工地代表负责记录，必要时要写出会议纪要，发放相关单位。会议上提出的问题，由工地代表会后负责实施。
６、工地代表在工程开工时要立即建立《施工日志》，并坚持每天记录，内容包括：质量检验记录，试块、试件的取样检验记录，事故处理记录，甲乙双方办公会议记录验收情况，质量返修，奖惩事项，天气情况，出勤和劳力组织情况等。该日志在竣工时作为施工技术资料交档案室存档。
７、根据规划建设部门批准的建设文件和学校总体规划要求，由基建处组织勘测单位、施工单位和工地代表进行工程项目的定位、放线和确定标高。经检验后，组织规划建设部门和设计单位的有关人员验线。方位、轴线、标高、控制桩、龙门桩标高等数据复核准确无误后，有关人员签证确认，方可开挖基槽。
８、基槽开挖后，基建处组织工地代表和院审计处有关人员确定土石方的类别。对数量较大，地形复杂的土石方类别的确定，应报主管校长，共同研究确定，并由工地代表及时办理签证。
９、基槽开挖后，应及时钎探，工地代表要跟踪检查，并督促施工单位对基槽进行初验，作质量评定。基建处应及时组织勘察、设计、质检、施工等单位有关人员进行验槽。如发现地基与勘察设计不符时，由设计人员提出处理意见。工地代表督促施工单位做好钎探、验槽和地基处理记录，各方人员签证。未经签证或基槽不符合设计要求的，不准进行下道工序
1０、工地代表对沙浆、混凝土的配料，要经常进行检查验证，必须达到配比规定。
1１、隐蔽工程隐蔽前，施工单位应首先进行自检评定，然后由基建处组织设计、施工、质检单位有关人员进行验收，并做好验收记录，达到合格后及时办理签证手续，进行隐蔽。如发现未经检查验收，或检查验收不合格而隐蔽，有关责任人必须负责。
1２、建筑工程的基础工程、主体工程等分部工程的质量，由基建处组织设计、施工、质检部门的有关人员进行验收，并及时办理验收签证。
1３、工地代表对施工单位的施工质量随时进行监督检查，发现问题及时通知施工单位进行处理。在未做出妥善处理之前，不得进行下道工序的施工。
1４、重要问题和事故重大隐患，除通知施工单位外，应向基建处处长汇报，必要时用书面文件通知和汇报。同时，基建处应组织有关工程技术人员协助施工单位订出处理的措施，经处长同意后，由基建处负责监督实施。
1５、各专业工地代表应密切配合，协调各专业工种的施工程序，保证施工顺利进行。水电暖卫工程的打洞、剔槽和预埋卡钩应在土建抹灰前完成，工地代表应检查是否牢固规范。
1６、装饰阶段开始前，工地代表要督促施工单位首先做出样板，由基建处组织有关人员对样板进行验收，验收合格（计划创优工程必须优良）后，方可进行全面装饰。工地代表严格按样板标准，监督施工单位按程序施工。
1７、对工地发生停水、停电等由我方责任造成的停工现象，工地代表应及时和有关部门联系，争取尽快解决确保施工顺利进行。如不能及时解决，要按合同规定，予以签证。
（三）
1、要严把材料质量关，基建处工地代表应积极协助。
2、工程材料必须符合国家标准和设计要求，对材料的型号、规格、性能等质量指标。
３、工程所用的地材，市场采购的物资，材料科、工地代表和施工单位必须严格把关，对可能影响工程质量标准的材料，一律不准使用。
4、对沙浆及混凝土，必须按规定留试块，材料员、工地代表应跟踪检查施工单位的沙浆、混凝土试块的制作、养护和试压检验情况。
5、为防止假冒伪劣建材进入施工现场，对于重要材料和现场不易检验辨别的（半）成品材料，材料科必须派专人跟踪施工单位采购。
6、所有进场材料必须“三证”（合格证、准用证、出厂证）齐全，其中钢材、水泥、砖、防水材料等重要原材料和成品，应同时具有合格证和试验报告。
7、有合格证明的材料或构配件仍应现场于是核查，未经检验或检验不合格的材料不准进入施工现场。
8、材料员和工地代表应仔细复验材料，一旦发现所用材料与
图纸设计不符或存在疑点，应立即通知施工单位停止使用，并立即汇报。
9、材料检验要按国家的有关标准规范进行，不同批的材料要重新进行检验。
（四）
1、工程完工后，工地代表应督促施工单位首先进行自检自验，合格后，提交“竣工报告单”，经工地代表和基建处长签证同意后，进行工程初验。
2、初验由基建处组织，要求尽量详尽细致。主要部位要进行实测实量，装修安装工程要逐件（项）检查，不放过任何细节。初验由工地代表做详细记录，对发现的问题负责督促检查施工单位在规定的时间内进行整改。整改后再由基建处组织复验，复验合格后，正式向规划建设部门申请竣工验收。
3、竣工验收工作由基建处组织，约请规划建设部门、质量监督部门、设计单位及学校有关部门共同进行。竣工验收合格后，基建处及时办理有关验收手续。
4、施工过程中，工地代表应严格控制工程建设标准，任何人不得擅自提高标准，如确需提高工程标准，必须报基建处长，经请示主管院领导后，方可做这变更。